内装解体と原状回復の費用相場

建物を解体する際、床や天井を残して内装部分だけを撤去する内装解体という方法があります。内装解体の費用は、延床面積や不用品の数、建物内の環境によって変動します。

たとえば、美容院やエステサロンの解体費用は坪単価2〜3万円ですが、洗髪台やベッド、鏡などの撤去作業が必要です。オフィスビルの場合は、該当する部屋の階数やエレベーター設置の有無によって費用は異なります。

また、賃貸物件の場合は所有主から原状回復を求められるケースもあるでしょう。原状回復とは、借りた時点の状態に部屋を戻すことを指します。賃貸契約後に追加した設備は、基本的に撤去して返却する必要が生じます。

ただし次の入居者が決まっているときは、現状の設備を残せる場合もあるでしょう。所有者と解体範囲の相談を行うことで、費用の削減につながる場合もあります。所有者との話し合いを基に、複数の解体業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。